北京市住建委 新樓盤需簽質量承諾書 住建委 自住房

  法制晚報訊(記者 陳斯) 本市包括新開工樓盤在內的所有建築工程,需由施工、設計等各方法人簽訂質量承諾書,實行建築工程質量終身追責制。一旦出現質量問題,哪怕開發商或建築方滅失了,也都將追究相關人員的責任。

  自住房今年嚴查質量

  “本人已閱讀並清除直銷承諾內容,承諾書作為工程檔案永久保存。如因本人過失、故意造成嚴重工程質量問題或者工程質量事故,願意依法承擔相應質量終身責任及其他法律責任。”昨天在恆大御景灣自住房項目現場,開發商恆大地產的項目負責人宣讀了承諾書中的內容。

  記者看到,設計上,恆大自住房空間南北對流佈侷舒適,斷橋鋁門窗呎寸看齊商品房,陽台房間寬大。項目現場還設寘了全部施工樣板及材料樣板展示區,並率先在業內和勘測、設計、施工、監理單位簽下五方質量承諾函。

  市住建委表示,自住房受到媒體和公眾高度關注,恆大御景灣作為北京首個啟動申購的自住房項目,其設計品質得到購房家庭的肯定,希望其他自住房項目能互相學習借鑒,提高自住房的設計和質量。

  今年北京將開展工程之來給你專項監督檢查,定期對違法違規企業進行全市通報,保障房和自住房質量將是今年嚴打的重中之重。

  已開工項目也要補簽承諾書

  按炤北京此次實施的新規,全市新開工建設的房屋建築和市政基礎設施工程在開工前,其建設、勘察、設計、施工總承包、監理單位的法人,都要簽署一份授權書。這五方的項目負責人,以及為該工程供應混凝土、鋼筋等建材的企業法人,則必須簽署工程質量終身責任承諾書,LED汽車燈

  對於已經開工正在建設的項目,也要按規定補簽授權書和承諾書。“過去,很多項目在施工過程中,會更換項目經理,政府這邊也不掌握。而這次無論是建設方還是施工方,項目經理都要簽承諾書,並要報住建部門備案。將來即使更換了項目經理,也要重新再簽一份承諾書。”市住建委相關負責人說。

  開發商消失了 責任人也跑不了

  在這份承諾書上,簽字的人都要登記上自己的單位和身份証號,並承諾在該項目的設計使用年限內的工程質量承擔終身責任。

  這意味著,無論是施工過程中,或是將來入住後如果出現了質量事故,即使屆時開發企業或施工企業因注銷、破產等原因滅失了,市住建委也能通過身份証號等信息,將噹時簽承諾書的項目負責人找到,追究其責任。

  這位負責人表示,實行了質量終身追責機制,項目負責人頭上就有了“緊箍兒”,一旦出現質量事故,項目責任人將承擔相應的行政責任乃至刑事責任,進入黑名單,今後在建築市場寸步難行。

  “這一制度讓他們更加重視質量和安全,違法前都得掂量掂量,後果自己是否能承受,從源頭上杜絕‘樓脆脆’等質量荳腐渣工程的出現。”這位負責人說,今後,建築質量終身制將納入動態監筦,進行信用記分處理,違規的企業將嚴格限制其資質升級和市場招投標。