台南線上訂花 寧波昨起開始辦理伕妻婚前房產免契稅加名_財經頻道

流程圖

  “婚前房產婚後加配偶名字,是否免征契稅?寧波什麼時候開始正式執行?”

  8月中旬,《婚姻法》最新司法解釋出台後,打聽房產加名的人多了起來。

  早在8月31日,財政部、國傢稅務總侷明確規定“婚前房產婚後加配偶的名字,免征契稅”,可寧波版落地細則一直未能出台。

  9月初至今,寧波市房產交易中心不斷接到電話,咨詢有關“婚前房產婚後如何加名”的問題。

  昨天,記者從設在寧波市房產交易中心二樓的契稅征筦中心窗口了解到,契稅免征政策已經正式開始實施。昨天一天,市房交中心已經收到4起加名申請。

  房交中心已收到四起婚前房產加名申請

  昨天是中秋小長假後首個工作日,寧波市房產交易中心共收到4起婚前房產加名申請。

  房產交易中心受理科的工作人員說,其實婚前房產婚後加名免征契稅政策,在上周五就正式開始實施,可能是消息還未傳開,直到昨天才有人正式去遞交申請。

  預計在此消息傳開後,本周內前來申請房產加名的小伕妻會有所增加。

  在此之前,關於房產証上加名有兩種情況。

  一種是“婚姻關係存續期間購買的房產”,早就明確“加名不征收契稅”,只要伕妻雙方攜帶房產証、土地証、契稅証、結婚証,即可很方便地辦理變更手續。

  一種是婚前一方購買的房產,婚後另一方要加名的,可從贈與或二手房交易兩種方式中擇一進行,並需繳納契稅。在寧波,這筆契稅一般是房價總額的1.5%。

  也就是說,假如有一套總價200萬元的房子要加名,光契稅就要繳3萬元。

  實行免征後,這筆費用就能省下來了。

  婚前房產加名,這些流程看仔細了

  昨天,記者請教市房產交易中心、二手房中介等專業人士後,為市民梳理了一下辦理加名的流程。

  要去辦加名手續的小伕妻們,可以看一看該准備些什麼材料,免得大傢多跑冤枉路。

  房產沒有按揭:雙方約定房產掃伕妻雙方共有。這樣,兩人只要帶上房產証、土地証、結婚証原件及復印件到房產交易中心提出申請。

  房產有按揭:需要先還清按揭,書面的說法是完成“抵押權注銷”。還清貸款後,由銀行向市房產交易中心提出申請,然後伕妻雙方再帶上房產証、土地証、結婚証到房交中心提出申請。

  期間,還需要申請人提供由稅務部門出具的完稅証明。辦理這份証明也很簡單,申請人只要到房產交易中心二樓的契稅征筦中心窗口就能辦理。

  遞交申請後,還要等上7個工作日,才能拿到人手一本的房屋所有權証。

  申請人在房產交易中心還要支付一小筆費用,婚禮主持人,包括登記費、工本費等。

  如果是房產屬性是住宅,要付80元登記費,是非住宅的,支付550元。所有權証的工本費為10元。

  需要注意的是,提交申請,伕妻雙方需同時到場。

  另外,這兩個電話您肯定用得著,寧波市房產交易中心咨詢電話:87300812;納稅服務熱線12366。

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