限貸夭折?南京首套房首付仍3成、二套4.5成

最近,高雄汽車借款,有關南京“限貸”的傳聞愈演愈烈,更有消息稱,房貸新政將於8月1日起開始執行,期貨手續費。不過,傳聞中的“限貸”至今還沒有到來。

那麼,南京各大銀行最新房貸執行情況又是怎樣的呢?鳳凰房產調查數據顯示,參與調查的19家銀行,目前全部按照老政策在執行。

僅有5家銀行首次購房執行2,當鋪.5成

今年3月底,為鼓勵首次購房,人民銀行南京分行發佈新政,對於“首次購房”和“首套房”進行了嚴格區分。所謂“首次購房”,是指買房人名下沒有房子,也從未有過貸款記錄。文件規定:首次購買普通住房最低首付為2.5成,利率最低7折。

8月1日,票貼,鳳凰房產調查了南京各大銀行最新房貸情況。儘管政策規定首次購房首付最低可以2.5成,不過,包括中國銀行、建設銀行、南京銀行、工商銀行在內的19家銀行中,僅有5家銀行執行2.5成。目前可做到首次購房2.5成首付的銀行分別是:建設銀行、紫金農商銀行、中國銀行、江囌銀行、廣發銀行。

利率方面,除了廣發銀行給出了最低88折的優惠外,其餘多數銀行按照最低9折的優惠來執行。

關於首套房的認定,借錢,工作人員表示,有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭,已買有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的三種情況掃為首套房。調查結果顯示,19家銀行首套房以首付3成、利率普遍9折為主。

總體來看,各大銀行首套房的利率相差不大。二套房方面,在調查的19家銀行中,二套房首付均按照4,卡債整合代償.5成的老政策執行,與此同時,貸款利率需要上浮10%。

銀行:儘可能在新政落地前辦理好貸款

相比之下,南京各大銀行的下款時間差距比較明顯。具體來看,下款最快的為光大銀行和華夏銀行,最快只需3個工作日便能夠成功下款;而工商銀行、招商銀行、中國銀行三家銀行的最快下款時間為一周左右;據了解,民生銀行、浦發銀行、興業銀行三家銀行需要十天左右的時間才能下款,新竹當舖

此外,建設銀行、交通銀行、紫金農商銀行、恆豐銀行、江囌銀行5家銀行的下款時間為兩周左右。相比之下,農業銀行、南京銀行、郵儲銀行、中信銀行、廣發銀行5家銀行的下款時間最久,高雄汽車借款,大約需要一個月左右。

在採訪過程中,工作人員也強調,二胎房貸,成功下款的前提是資料齊全,千萬不要遺漏材料導緻被駁回,從而浪費雙方的時間。

值得一提的是,在咨詢銀行最新房貸新政時,也有工作人員提醒:趁著新政還沒有落地,需要辦理貸款的購房者還是應該抓緊時間,只要在新政落地之前,貸款成功通過審核的,都會按照新的政策執行。否則,案子將會被駁回,同時要求買房人按照新的政策補交首付款等,利率的折扣也將不會那麼容易給到。

傳的沸沸揚揚的“限貸”新政究竟會不會來臨?一旦到來,又會給南京樓市帶來哪些重大影響?有業內人士指出:傳聞中的南京“限貸”政策對於家庭貸款次數把控很嚴。三次貸款將禁貸,嚴打加槓桿買房,投資客受重創。部分外地炒房客將被“偪退”,短期內購房者將埳入觀望,南京樓市或將進入調整期。“更有甚者,為貸款買房,假離婚潮或將再爆發”,車貸,該業內人士指出。